Tapuda Emlak Satın Alma İşlemleri (Tapu Devri İşlemleri)
Taşınmaz mülklerin el değiştirmesi kapsamında yapılan işlemlere tapu devri işlemleri denir. Tapu devri için yapılması gereken bazı işlemler vardır. İlk olarak emlak satın alma işlemleri için tapu başvuruları, Tapu ve Kadastro müdürlüğünün ilgili birimine taşınmaz sahibinin (maliki) ya da vekalet vermiş olduğu yetkili kişinin başvuru yapması ile başlar.
Başvuru İşlemleri
Bu işlemler için Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğüne gitmeden randevuda oluşturulabilir. Randevu şu şekilde oluşturulabilir:
-
Telefon ile Alo-181 Çağrı Merkezini arayarak yapılacak tapu işlemi için randevu alınabilir,
-
İnternet sitesi üzerinden randevu.tkgm.gov.tr adresinden, yapılacak tapu işlemi için randevu alınabilir,
-
İnternet sitesi üzerinden webtapu.tkgm.gov.tr adresinden, yapılacak tapu işlemi için doğrudan başvuru oluşturabilirsiniz.
-
Ayrıca taşınmaz maliki veya yetki sahibi devlet dairelerine giderek şahsen başvuru da yapabilir.
Başvuru yaptıktan sonra tapu müdürlüğünden ya da internetten size verilen başvuru sırasındaki saatte Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünde olmanız gerekir. Randevu saatinde gittiğinizde sıra numarası otomatik olarak yanar ve tapu başvuru işlemleriniz başlar. Daha önce hazırlamış olduğunuz evraklarınızı ilgili görevliye teslim edip başvuru formunu imzaladıktan sonra cep telefonunuza “…. nolu başvurunuza ait evraklar kayıt altına alınmış olup randevu ve harçlarla ilgili ayrıca bilgilendirileceksiniz” yazan bir SMS bildirim mesajı gelir.
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünce satış işleminizle ilgili gerekli işlemler hazırlanır. Müteakiben telefonunuza “tapu harçlarını belirtilen devlet bankasına yatırılarak, belirtilen tarih ve saatte hazır bulunmanızı isteyen” ikinci bir bildirim mesajı gelir. Bu randevuda, her iki tarafın (alıcı ve satıcı) veya onların adına kanunen yetki sahibi olanların birlikte hazır bulunmaları gerekir.
Her iki tarafın karşılıklı imzalar alınarak tapu devir işlemleri tamamlanır.